谈谈房屋顾问
今天脑子里一直想和大家说说话，说什么呢？就说说自己的行业吧！房屋顾问也叫房屋中介，中介，房屋经纪，就是帮顾客成功买房卖房或租房的人。在新加坡，这个行业可以兼职也可以全职。入行门槛不是很高，要成为房屋顾问需要至少4 个GCE 'O' Levels (相当于中学会考4门及格），你要是在新加坡理工学院或大学读过的，自然也有资格，年龄至少21岁，学习19节课的课程，每节课3个小时，大概边工边读3个月就完成了，之后考2门。考过后就可以在房地产公司（ERA,Propnex,Huttons,Orangetee etc) 登记申请执照，政府（CEA）批准后，公司就会发一张执照牌（就是每次挂在脖子上的）就可以合法开始买卖房产服务了，并且每年要给政府年费申请继续。
可以参考官方网站（ https://www.cea.gov.sg/professionals/salesperson-registration-matters/apply-for-the-real-estate-salesperson-examination#lnkB ）有想考个兼职的，也可以私信我。
房屋顾问都是自雇人士，每个人都是独立的，自己就是自己的老板，挂名在哪家公司，不是太重要，公司主要是提供一个平台给你，真正做事还是要靠自己。以前我对我的上线要求太高，以为他们会手把手教我，所以跳了2个公司，现在才明白其实师傅引进门修行靠个人。你会不会发光发热全靠自己！入了这一行，虚心和前辈学习，不懂就问，问懂为止。一旦会了，就很简单！不会就很难，会了就很简单，之后就是精益求精，达到更高一层巅峰！
我们这行没有基本工资，收入全靠佣金。要做这行的，一定要准备点资金，没成单的人，基本也就没收入，没收入很可能就会再找工作。做这一行的人五花八门，有的一开始兼职做房地产，当房地产收入稳定后才全职做。也有就当个临时工，有的是已经退休了，考个执照冲刺一下自己的人生。还有的就是给自己或亲戚朋友买卖房。而我是破釜沉舟，直接做的全职。没有给自己留任何余地。虽然一开始也是很不顺利，很难突破自己，很难找到买家，很难说服买家跟我下单，但我相信努力终会被看到，坚持就是胜利！
在2018年找人给我建了一个网站（ https://www.buypropertyclub.com/), 就是旧的买房俱乐部，它严格按照我的要求来建，按新加坡区域分，学校分，医院分，产权分等，当时建网站的人是个印度人完全不会中文，我一个一个给他翻译好给他们，花费了我好多时间和精力。可是2019年6月份网站中毒了。找建网站的人却说网站没事，但我的网站还是中毒。3个月下来，网站还是不能正常运作。2019年10月我做了个决定，放弃旧的网站重新做一个崭新的网站，这一次我选择自己做。这次我以中文为主，并且包揽了主要的基本信息。当然直接联系我才是最直接和拿到最快信息的方式（比如价钱户型等等）。 我会按照你的要求来筛选，并尽可能给出一些可能需要考量的因素和意见，全岛所有新盘的所有资料（如视频，平面图，价格对比，大地图等应有尽有），让你更容易更轻松选出你心目中的优选项目。
选出之后就是安排看项目，你肯定会问这么多项目你都熟吗？回答是：基本知识都懂，不是每个细节都熟，但我可以安排很熟的中介给你详细讲解。其实，在新加坡，每一个新项目每家授权卖房的房产公司都有几个主管，下面有一群专做这个项目的中介（我们叫Core Team CT)，其实每个中介都有资格选择做CT的权利, 就算刚拿到证的也可以，成为CT，CT会花多一点时间去学习这个项目，1次生，2次熟，3次，4次就成项目行家了。
顾客可能会问，我可以直接找发展商吗？不是更直接保险或便宜？如果每一个买家都找发展商，发展商也没有这么多员工来服务你。尤其是刚开盘可能上百上千以上的顾客，所以发展商很聪明，不需要请太多的员工，而是找中介公司（ERA, Propnex, Huttons,OT,SRI etc)给他销售, 中介公司就有上百上千的人给他做工，登广告，找顾客，服务顾客，也不用给中介一分钱的工资，而是给成功成交的中介固定佣金。这样发展商的支出是固定地，价钱也可以定位。其实你直接找发展商价钱应该是一样的，发展商一定要做到公平公正！如果价钱不一样，还要中介公司做什么，中介公司早不给发展商销售了。反而中介还有可能争取讨价还价，把利益最大化给顾客。
回顾这6年，在ERA我做过The Hillford, Panorama，在Propnex 我做过Parc Riviera,在合登（Huttons）我做过6个CT（Oxley Convention City, Martin Modern, Margaret Ville, Stirling Residences, Amber Park, 35 Gilstead, The M），一般早早到先抽签，按号码先后服务走进来的顾客，我做CT纯粹是学经验学基本功，实战是最好的学习场地！其实一个全职的房屋顾问是可以安排新加坡的任何一个新房，安排看房就好比是我们的家常便饭！小事一桩！
现在对我的行业比较了解了吧！人与人之间有很大不同，价值观，人生观等等！但记住你要买的最终是房子，房子好，住得舒服，房子还可以升值，当然喜欢这个房子才是最主要的！每个人喜欢的东西不一样，其实最终还要问问你自己你的心在哪里，心里到底喜欢什么？答案尽在不言中！
你还需要什么信息，欢迎来电询问！
你可以按以下方式直接短信我：
（1）您可以扫描下面👇的微信二维码，最好能备注：BPC。这样我会在第一时间回复您！
（2）Whatsapp
点击链接🔗: Whatsapp Me Now:
链接🔗：https://wa.me/6586241399?text=Hi%20Emily
(3) 面薄Facebook
面薄链接🔗Facebook Messenger:
链接🔗: m.me/buypropertyclub
想要了解更多资料或有任何疑问🤔，都欢迎👏👏👏您的来电☎️😁
期待您的来电☎️！
Emily Yu | 余艺 <会中英文>
( CEA Reg No: R051660D )
Huttons Asia Pte Ltd (Licence No: L3008899K)
联系电话 | Mobile: +65 862 413 99
微信 | Wechat: EY86241399
电邮 | Email: SG86241399@gmail.com
网站 | Website: www.buypropertyclub.com
